В то время как нынешний рынок остается тем более раздвоенным из-за политических колебаний и колебаний валютных курсов по всему миру, в целом признаки устойчивого роста очевидны, согласно только что опубликованному отчету Christie’s International Real Estate 2017 года «Luxury Defined».
Даже при продолжительных мерах по охлаждению Гонконг обогнал Лондон как крупнейший в мире рынок роскоши, а Торонто снова стал самым популярным рынком на миллион долларов.
Несмотря на политические и экономические колебания во всем мире, элитная жилая недвижимость по-прежнему рассматривается как привлекательная и прибыльная инвестиция, о чем свидетельствуют недавние карманы рекордных продаж и рост цен. Исследование раскрывается в эксклюзивном выпуске Luxury Defined, который только что опубликовал ежегодный анализ динамики мирового уровня жилой жилой недвижимости Christie’s International Real Estate, ведущего мирового эксперта по элитной недвижимости.
Вслед за периодом устойчивого роста сегодняшний рынок тем более раздвоен, и ориентиры для элитных домов значительно варьируются от региона к региону. В параллельном сопоставлении между отдельными рынками существуют различия, в том числе инвентарь, активность продаж и цены продажи.
Тем не менее, как показывает отчет, продажи в семи цифрах плюс продажи жилья, включая историческое число продаж в 100 миллионов долларов во всем мире, в прошлом году показали всплеск по всему миру, причем цены достигли рекордного уровня. Впервые в мире 10 крупнейших компаний по продаже жилой недвижимости были оценены выше 100 миллионов долларов США и проданы более чем на 1,3 миллиарда долларов в совокупности. С тех пор Гонконг стал самым престижным рынком жилой недвижимости в мире, затмившим Лондон в первый раз за всю историю отчета, а Торонто снова стал самым популярным рынком на миллион долларов.
Недвижимость продолжает привлекать значительные потоки капитала, но региональная неопределенность сделала инвестиции на некоторых рынках недвижимости менее привлекательными по сравнению с другими … и в некоторых случаях менее привлекательными по сравнению с другими альтернативами класса активов. Пересмотр инвестиционных целей подтверждается в отчете, который предсказуем на некоторых рынках и менее предсказуем в других.
«Если 2015 год был назван временем для« возвращения к реализму », то в 2016 году, а теперь и в первой части 2017 года, наблюдается движение в обратном направлении … переход к большей части рынка покупателя», – заметил Дэн Конн , Генеральный директор международной недвижимости Christie’s. «Период времени с конца 2015 года лучше всего характеризовать старой теорией,« земля плоская »- хотя и с очень высокими пиками (в первую очередь,« Пики в Гонконге », но и политическими безопасными гаванями, такими как Канада) , настроенный против более бурных войн, наблюдаемых на таких глубоких рынках, как Великобритания, которым пришлось иметь дело с выборами, новыми налогами с «консервативного» правительства, Брексита и еще нескольких выборов ».
«Тем не менее, последние 15 месяцев дали беспрецедентные цены продаж и объемы продаж, в том числе многие в новых или вновь появляющихся местах для инвестиций», – добавил Конне. «Этот отчет содержит подробный анализ того, что стимулирует модели покупки ультра люди с высокой чистой стоимостью и их постоянный аппетит к роскошным объектам по всему миру ».
Сейчас на пятом году в исследовании синтезируются данные из более 100 брокерских компаний по всему миру, составление замечаний водителей роскоши от экспертов на местах, чтобы получить исчерпывающие сведения от руководителей Christie’s International Real Estate.Новые разделы издания 2017 года включают оценку дорогостоящих «труизмов» на покупку жилья, а также снимок рыночной активности в международных направлениях роскоши. Кроме того, он дает обзор «Рынки для наблюдения» и влиятельные внутренние тенденции, отмеченные на протяжении десятилетий.
Источник: build-review.com