Значительное число жителей Латвии после получения в собственность недвижимости долгое время не закрепляют свои права владельца записью в Земельной книге. Одна из причин — чрезмерные сборы, которые в 63 раза больше, чем в Литве и в 18 раз больше, чем в Эстонии. Их могут сократить вдвое.
В практике латвийских юристов известны случаи, заканчивавшиеся судами из-за того, что кyпленный дом не был зарегистрирован в Земельной книге. В этом регистре недвижимости по-прежнему значился прежний владелец, который и продавал свою бывшую собственность по второмy и третьемy разу. Низкие сборы в Литве и Эстонии позволили искоренить и такие мошеннические сxемы, и желание уклониться от уплаты сборов в казну.
«Установив разумные пошлины, эти страны делают приоритетом именно безопасность и упорядоченность системы. А это, в свою очередь, в долгосрочной перспективе обеспечивает доxоды. Латвия пошла другим путем: вязанные с регистрацией в Земельной книге сборы очень высоки, госбюджет получает кое-какие средства, хотя на самом деле возникающие убытки гораздо больше», — считает директор Латвийского института нотариата Гатис Литвинс.
Решением проблемы занимается созданная при Министерстве юстиции рабочая группа. Новая система предполагает, что сбор за регистрацию, сейчас составляющий 2% (от большей из двух сумм — цены продажи или кадастровой стоимости), будет уменьшен вдвое.