Обеспечение коммуникациями делается главным условием формирования коттеджного возведения Малоэтажное жилищное возведение обладает значительным потенциалом роста. В Рязанском регионе его объем предполагается довести до пятидесяти пяти процентов от общего возведения. С каждым годом часть ввода в эксплуатацию таких зданий растет. В 2010 году их доля составляла тридцать процентов, в 2011 году тридцать восемь процентов, за сем месяцев текущего года сорок сем процентов (семьдесят пять тыс. квадратных мет.). В лидерах Спасский, Рязанский, Рыбновский и Клепиковский районы.
Более трех миллионов квадратных метров малоэтажного жилья
Достаточно ли в регионе земельных участков, на каких можно проводить комплексное малоэтажное строительство? Судя по докладу регионального Министерства строительства в областной Думе, вопросов с их наличием нет. Сформировано 85 участков в разнообразных муниципальных образованиях, где будет можно построить более трех миллионов квадратных метров жилья. Хотя восемьдесят пять процентов из них не снабжены градостроительной документацией, социальной, инженерной, транспортной инфраструктурой.
Тема подготовить участки к массовой малоэтажной постройке особенно интересовала законодателей. Областных целевых проектов с федеральным финансированием, которые дают возможность соорудить коттедж молодым специалистам или семьям, действует немало. Но возведенные при такой поддержке здания – это еще не коттеджные поселки, подходящие для проживания. Подобными они могут стать следом за оснащением участков всеми нужными коммуникациями, при присутствии подъездных путей, а также объектов социального и культурного быта. Для сооружения дорог, канализации, электроснабжения, газовых и водопроводных сетей, предусмотрено сразу несколько программ. Хорошо, безусловно, что они есть. Хотя попробуй, собери их все воедино! Единым координационным средоточием здесь вряд ли будут девелоперы или руководители хозяйств. Также и муниципальные образования могут попросту утонуть в документации.