logo
17 февраля 2016

Крупные земельные участки в Подмосковье активно продаются

На оптовом рынке загородной земли Московской области сейчас наблюдается дисбаланс спроса и предложения из-за стремления девелоперов реализовать непрофильные активы — крупные земельные участки. Совокупный объем текущего оптового предложения земель сельскохозяйственного назначения и участков под дачное и жилищное строительство в Московской области на конец 2015 года оценивается на уровне 31,2 тыс. га. Это на тридцать шесть процентов больше, чем в третьем квартале прошлого года. Данный факт обусловлен выходом на рынок трех крупных земельных участков площадью 4,2 тыс., 3 тыс. и 1,7 тыс. га в Орехово-Зуевском, Каширском и Серебряно-Прудском районах. В то же время количество экспонируемых участков снизилось относительно сентября на 8%.

В результате на оптовом рынке было отмечено увеличение среднего размера земельного участка на 47,5% по сравнению с 3 кварталом 2015 года. Так, по итогам 4 квартала средняя площадь земельного участка, экспонируемого на оптовом рынке, составила 40,5 га.

В настоящее время около половины объема предложения оптового рынка земельных участков сосредоточено на четырех направлениях: Новорижском (19,2%), Дмитровском (11,9%), Минском (9,8%) и Каширском (8%). При этом наибольший объем сконцентрирован в средней по удаленности от МКАД зоне Подмосковья: около 40% приходится на зону 31-80 км.