logo
17 февраля 2016

Контроль за московскими застройщиками будет усилен со стороны Москомстройинвеста

Московские власти уже разрабатывают собственный механизм контроля за застройщиками. Москомстройинвест намерен самостоятельно анализировать финансовые показатели компаний на предмет соответствия коэффициентам финансовой устойчивости. В случае возникновения рисков не исполнить обязательства перед дольщиками и отказа девелоперов устранить эти нарушения речь может идти о приостановке их деятельности.

О планах ужесточить контроль за девелоперами  сообщил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев на «Диалоге с инвестором». «Застройщикам, коэффициенты финансовой устойчивости которых окажутся ниже достаточного уровня, будет выдаваться предписание об устранении несоответствия. Если оно не выполняется, мы планируем передавать информацию в правоохранительные органы, которые могут инициировать необходимые проверки»,— заявил Константин Тимофеев. Речь может идти вплоть до приостановки деятельности девелопера по решению суда.

Формулы расчета коэффициентов Москомстройинвест берет из инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщиков (утверждена приказом N06-137/пз-н в 2006 году). Данные считаются на основе сведений бухгалтерского баланса, которые строители обязаны подавать в Москомстройинвест в течение 30 дней после окончания отчетного квартала. Самый простой коэффициент считается как отношение стоимости активов к сумме обязательств перед дольщиками (Н1). «Если соотношение меньше единицы, компания попадает в поле особого внимания Москомстройинвеста»,— предупреждает Константин Тимофеев.

В пресс-службе Москомстройинвеста поясняют, что в этом случае у компании может быть недостаточно средств для окончания строительства, следовательно, есть риск появления пострадавших дольщиков. Среди других показателей, которые будут учитывать в комитете,— задолженность по договорам долевого участия, активы незавершенного строительства, дебиторская задолженность, норматив безубыточности.